L'itinéraire débute par le tour de l'île Fanac, accessible par l'escalier et par l'ascenseur situés sur le pont de Joinville. L'île appartient pour moitié à la commune qui y a installé des équipements sportifs et culturels. En raison du régime hydraulique de la rivière et du batillage lié au passage de nombreux bateaux, les berges de l'île ont dû être consolidées d'urgence en 1999.
Du parc paysager, subsiste une somptueuse promenade centrale, plantée de marronniers et de charmilles, qui longe la grande maison à colombages et tourelles. Cette maison accueille l'Ecole municipale de musique et d'art dramatique, qui est située à côté de l'ancien restaurant Jullien, décrit par Émile Zola dans son roman "Au bonheur des dames".
A la hauteur du club Aviron Marne et Joinville, datant de 1876, victime d'un incendie en 2005 puis entièrement reconstruit à l'identique, engagez-vous dans le chemin ombragé qui fait le tour de l'île.
L'endroit respire le calme et l'intimité : à travers une végétation foisonnante, laissant apparaître le bras d'eau, les coquettes maisons se dissimulent derrière leurs palissades de bois.