En 1211, Guy de Thouars, baron de Mortagne et de Chemillé, fait construire la maladrerie Saint-Jacques en mémoire de sa première épouse Constance de Bretagne, morte de la lèpre. cet édifice joue un rôle important dans la vie religieuse et sociale de la ville durant le Moyen Âge.
L'objectif d'une maladrerie est de mettre à l'écart les personnes atteintes de la lèpre, maladie de l'époque extrêmement contagieuse. Cette maladie apparaît en Europe dès le 6e siècle et se propage à partir des premières croisades et des grands pèlerinages, engendrant ainsi la construction de nombreuses léproseries dans le pays. Ces constructions étaient composées d'une maison/d'un prieuré et d'une chapelle.